收取物业费的前提是什么？

官方回复 回复单位：市住建局     2021-01-04 14:31:38

    尊敬的来信人，您好！针对您反映的问题，根据《山东省物业服务收费管理办法》第十六规定，因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费应当予以减免，差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。同时，根据《山东省物业服务收费管理办法》第四十六条规定，因建设单位分期开发、分批交付使用等原因造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准，致使物业公共服务费减免，建设单位未按照规定将差额部分补偿给物业服务企业的，由县级以上人民政府价格主管部门责令改正，处二万元以上五万元以下罚款。建议您向东港区发改局（联系电话：8252037）反映。衷心感谢您对我们工作的理解与支持！